Financiamento e imóveis – Vale a pena um consórcio imobiliário?
Na dúvida entre um financiamento ou um consórcio imobiliário? Confira informações que poderão auxiliá-lo da decisão correta.
Quando estamos nos preparando para a compra de um imóvel, devemos sempre analisar todos os detalhes do trâmite. Entre as opções neste contexto podemos ponderar o consórcio imobiliário e também o financiamento imobiliário. Entenda mais sobre o assunto e saiba como proceder.
Consórcio Imobiliário
Tratando-se do consórcio imobiliário, o fato a ser enfatizado é a não cobrança de juros da modalidade, já que o aderente é o fator que estipula a contribuição; incidindo, todavia, uma taxa referente à administração, o que, ainda assim, pode tornar as prestações mais acessíveis. Além disso, há nesta categoria menos burocracia, já que uma comprovação de renda mensal não é exigida.
Outra vantagem alusiva a este processo de consórcio é relacionada ao montante do valor do imóvel a ser financiado, o que compreende a totalidade de seu preço, enquanto que, tratando-se do financiamento, limita-se a 80% o valor deste.
Fator também a ser meditado neste sentido é o que diz respeito à carta de crédito, que só será liberada por meio de sorteio ou de um lance.
Financiamento Imobiliário
O financiamento é a forma mais tradicional de uso, funcionando desde os anos 60. Hoje o sistema é dividido em duas modalidades. A primeira delas é o Sistema Financeiro da Habitação, o SFH, que se caracteriza por ter um prazo de pagamento mais extenso; a segunda é o Sistema Financeiro Imobiliário, o SFI, que apresenta prazos menores.
Nesta conjuntura devem ser considerados também pontos como, por exemplo, diferentes instituições financeiras, taxas de juros, prazos, comprometimento de renda familiar e ainda o que diz respeito ao total financiável – os prazos, neste caminho, podem chegar a 20 anos.
O futuro mutuário enfrenta também, nesta conjunção, uma alta burocracia concernente à comprovação de renda bruta.
Já parte positiva nesta área é a que se refere a uma frequente redução de taxas básicas de juros, a notória SELIC, que possui um demasiado impacto em relação aos juros dos financiamentos.
Cabe a você pesquisar qual a melhor opção que se adapta à sua necessidade e possibilidade. Vá a uma agência bancária e faça uma simulação. Procure também conhecer as opções de consórcios disponíveis. A informação fará diferença na hora de fazer um bom ou mau negócio.
E agora, já sabe o que decidir? Vale a pena um consórcio imobiliário?
Sebastião Ferreira é redator do Blog GRzero há 2 anos, trabalha como redator freelancer e escreve para alguns jornais e revistas.
